622 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 112,1 m² · constr. 1952 · terrain 441,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 104 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081431174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
08053081431174400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 41 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 313 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 469 $ Poids 81 % |
| 2 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 879 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 359 341 $ Poids 69 % |
| 3 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 310 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 036 $ Poids 65 % |
| 4 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 249 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 166 641 $ Poids 60 % |
| 5 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 234 m · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 362 134 $ Poids 56 % |
| 6 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 568 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −20 515 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 292 195 $ Poids 53 % |
| 7 | , Matane 2025-04-30 · 462 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 889 $ Poids 40 % |
| 8 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 977 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +22 994 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 793 $ Poids 39 % |
| 9 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 517 m · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 121 322 $ Poids 37 % |
| 10 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 198 361 $ Poids 36 % |
| 11 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 332 747 $ Poids 33 % |
| 12 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 941 m · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −21 489 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 277 982 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.