49 Chemin HENRI-TREMBLAY · Matane
Valeur estimée
200 100 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 76 m² · constr. 1936 · terrain 879,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 151 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081431372000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
08053081431372000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 25 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 244 m · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 782 $ Poids 68 % |
| 2 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 472 m · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −12 959 $ | 128 551 $ Poids 62 % |
| 3 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 184 663 $ Poids 42 % |
| 4 | 667, route 132, Matane 2024-12-05 · 331 m · Vendu 160 000 $ (2 446 $/m²) 65,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 187 656 $ Poids 33 % |
| 5 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 914 m · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 160 595 $ Poids 21 % |
| 6 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 314 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.