655 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 151,3 m² · constr. 1958 · terrain 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 192 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081432838800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
08053081432838800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 79 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 721 m · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 895 $ Poids 67 % |
| 2 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 578 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 348 523 $ Poids 54 % |
| 3 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 750 m · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 361 641 $ Poids 50 % |
| 4 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 311 330 $ Poids 49 % |
| 5 | , Matane 2025-04-30 · 617 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +28 651 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 381 409 $ Poids 38 % |
| 6 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −26 246 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 735 $ Poids 34 % |
| 7 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 833 m · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 323 726 $ Poids 32 % |
| 8 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 607 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 513 $ Poids 26 % |
| 9 | 17, Chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2024-03-28 · 330 m · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 447 771 $ Poids 19 % |
| 10 | 308, route 132, Matane 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 878 $/m²) 167,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 247 $ Poids 18 % |
| 11 | 82, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +38 231 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 550 984 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.