669 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 142,7 m² · constr. 1951 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 145 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081442139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
08053081442139600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 69 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 734 m · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 452 $ Poids 75 % |
| 2 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 556 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 327 355 $ Poids 67 % |
| 3 | , Matane 2025-04-30 · 630 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 363 560 $ Poids 46 % |
| 4 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 131 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 186 505 $ Poids 46 % |
| 5 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 774 m · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 244 $ Poids 44 % |
| 6 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 302 663 $ Poids 42 % |
| 7 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 800 m · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 306 302 $ Poids 38 % |
| 8 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 222 734 $ Poids 32 % |
| 9 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 576 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 187 $ Poids 27 % |
| 10 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +33 178 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 379 318 $ Poids 26 % |
| 11 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −41 096 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 885 $ Poids 26 % |
| 12 | 17, Chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2024-03-28 · 338 m · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −28 691 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 447 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.