666 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 121,8 m² · constr. 1960 · terrain 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 130 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081442909100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
08053081442909100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 57 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 667 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 376 260 $ Poids 75 % |
| 2 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 498 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 316 232 $ Poids 75 % |
| 3 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 62 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 179 716 $ Poids 68 % |
| 4 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 425 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 734 $ Poids 66 % |
| 5 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 753 m · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 339 212 $ Poids 60 % |
| 6 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 214 404 $ Poids 50 % |
| 7 | , Matane 2025-04-30 · 653 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 346 514 $ Poids 50 % |
| 8 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 350 m · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 377 903 $ Poids 42 % |
| 9 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 347 510 $ Poids 42 % |
| 10 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 729 m · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 771 $ Poids 35 % |
| 11 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 385 m · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 126 366 $ Poids 29 % |
| 12 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +41 008 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 501 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.