57 Chemin GÉRARD-MARQUIS · Matane
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 128,8 m² · constr. 1957 · terrain 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 118 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081452395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
08053081452395500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 57 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 441 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 319 979 $ Poids 81 % |
| 2 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 726 m · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 349 340 $ Poids 73 % |
| 3 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 646 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +26 164 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 388 470 $ Poids 66 % |
| 4 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 15 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 001 $ Poids 64 % |
| 5 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 385 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 028 $ Poids 55 % |
| 6 | , Matane 2025-04-30 · 629 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 350 564 $ Poids 54 % |
| 7 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 217 208 $ Poids 48 % |
| 8 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 358 163 $ Poids 42 % |
| 9 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 708 m · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 300 647 $ Poids 41 % |
| 10 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 315 m · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +40 643 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 389 283 $ Poids 33 % |
| 11 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 461 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −25 413 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 648 $ Poids 22 % |
| 12 | 82, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-03-27 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 512 582 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.