721 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 149,5 m² · constr. 1960 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 187 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081453336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
08053081453336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 79 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 836 m · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 290 $ Poids 64 % |
| 2 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 525 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 349 463 $ Poids 58 % |
| 3 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 976 m · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 309 516 $ Poids 52 % |
| 4 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 904 m · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 363 003 $ Poids 44 % |
| 5 | , Matane 2025-04-30 · 737 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +26 318 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 382 425 $ Poids 37 % |
| 6 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 110 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 198 435 $ Poids 37 % |
| 7 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 670 m · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 584 $ Poids 37 % |
| 8 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −29 354 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 627 $ Poids 36 % |
| 9 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 237 373 $ Poids 29 % |
| 10 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 478 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 485 724 $ Poids 28 % |
| 11 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +43 527 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 389 667 $ Poids 23 % |
| 12 | 17, Chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2024-03-28 · 434 m · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 610 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.