727 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
241 300 $
Unifamiliale · 1 627 $/m² · 148,3 m² · constr. 1946 · terrain 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 96 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081453527600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
08053081453527600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 40 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 854 m · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 554 $ Poids 64 % |
| 2 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 523 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 423 $ Poids 60 % |
| 3 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 966 m · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 308 306 $ Poids 52 % |
| 4 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 926 m · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 338 994 $ Poids 43 % |
| 5 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 122 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge −8 965 $ | 186 214 $ Poids 39 % |
| 6 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 649 m · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 305 222 $ Poids 38 % |
| 7 | , Matane 2025-04-30 · 756 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 370 820 $ Poids 38 % |
| 8 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −31 426 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 555 $ Poids 35 % |
| 9 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 222 378 $ Poids 31 % |
| 10 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 463 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 865 $ Poids 29 % |
| 11 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +41 701 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 387 841 $ Poids 25 % |
| 12 | 17, Chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2024-03-28 · 452 m · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −21 969 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 170 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.