684-686 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
352 500 $
Autre · 1 322 $/m² · 266,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 926,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 283 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081453772900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
433625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
08053081453772900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 84 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699A, 699B, 701A, 701B, chemin de la Grève, Matane 2025-05-29 · 101 m · Vendu 300 000 $ (1 385 $/m²) 216,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +34 626 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 380 935 $ Poids 38 % |
| 2 | 720 à 722, chemin de la Grève, Matane 2024-08-16 · 197 m · Vendu 150 000 $ (626 $/m²) 239,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 191 236 $ Poids 29 % |
| 3 | 633, Chemin de la Grève, Matane 2024-12-04 · 260 m · Vendu 230 000 $ (1 179 $/m²) 195,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +42 145 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 339 261 $ Poids 14 % |
| 4 | 805, chemin de la Grève, Matane 2025-01-30 · 375 m · Vendu 500 000 $ (2 626 $/m²) 190,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +100 053 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 673 458 $ Poids 14 % |
| 5 | 885, route 132, Matane 2024-10-30 · 348 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +40 835 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 261 184 $ Poids 11 % |
| 6 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 979 m · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 708 731 $ Poids 5 % |
| 7 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 919 m · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +80 625 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 400 723 $ Poids 5 % |
| 8 | 17, Chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2024-03-28 · 420 m · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 566 139 $ Poids 2 % |
| 9 | 129, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (1 789 $/m²) 183,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +74 529 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 430 659 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.