841 Route 132 · Matane
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 119,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 734,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 242 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081460870200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
08053081460870200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 80 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 654 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 395 545 $ Poids 78 % |
| 2 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 172 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 339 462 $ Poids 78 % |
| 3 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 260 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 348 911 $ Poids 74 % |
| 4 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 293 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 191 814 $ Poids 65 % |
| 5 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 614 m · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −25 031 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 335 450 $ Poids 59 % |
| 6 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −29 440 $ | 350 913 $ Poids 57 % |
| 7 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 229 248 $ Poids 53 % |
| 8 | , Matane 2025-04-30 · 549 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 371 618 $ Poids 50 % |
| 9 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 254 m · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +25 036 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 373 676 $ Poids 47 % |
| 10 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 591 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +33 951 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 749 $ Poids 39 % |
| 11 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 187 m · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −6 922 $ | 128 742 $ Poids 34 % |
| 12 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 707 m · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 317 354 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.