688 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
204 200 $
Autre · 224 $/m² · 910,2 m² · constr. 1962 · terrain 3 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
910,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 747,6 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 100 400 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081463163400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8053071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
52 600 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
08053081463163400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 26 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, chemin Émile-Rivard, Matane 2026-07-02 · 298 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 550, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 662 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 845 $ Poids 53 % |
| 3 | 646, Chemin de la Grève, Matane 2024-05-13 · 213 m · Vendu 156 000 $ (399 $/m²) 390,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 979 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 239 579 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.