696 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
138 500 $
Autre · 2 491 $/m² · 55,6 m² · constr. 1980 · terrain 968,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
74 600 $
Rôle antérieur 66 300 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081463867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
433643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
57 600 $
Rôle antérieur
66 300 $
ID provincial
08053081463867500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 12 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, chemin Émile-Rivard, Matane 2025-04-15 · 143 m · Vendu 222 500 $ (4 045 $/m²) 55 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 594 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −5 562 $ | 247 745 $ Poids 61 % |
| 2 | 468, chemin de la Grève, Matane 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (4 348 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 293 252 $ Poids 27 % |
| 3 | 667, route 132, Matane 2024-12-05 · 646 m · Vendu 160 000 $ (2 446 $/m²) 65,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 183 502 $ Poids 24 % |
| 4 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 187 m · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 116 974 $ Poids 13 % |
| 5 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 418 m · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge +5 832 $ | 129 623 $ Poids 10 % |
| 6 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −22 717 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 184 959 $ Poids 5 % |
| 7 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 162 958 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.