51 Montée FRANÇOIS-MARQUIS · Matane
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 135,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 123 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 217 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081463980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
08053081463980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 79 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 392 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 708 $ Poids 80 % |
| 2 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 860 m · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 600 $ Poids 71 % |
| 3 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 465 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +37 328 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 405 589 $ Poids 60 % |
| 4 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 166 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +8 965 $ | 195 291 $ Poids 56 % |
| 5 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 972 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 233 515 $ Poids 51 % |
| 6 | , Matane 2025-04-30 · 772 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 377 286 $ Poids 48 % |
| 7 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 527 m · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 321 142 $ Poids 47 % |
| 8 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 367 904 $ Poids 43 % |
| 9 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 499 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 358 040 $ Poids 42 % |
| 10 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 807 m · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −24 994 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 303 167 $ Poids 38 % |
| 11 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 987 m · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 361 001 $ Poids 30 % |
| 12 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 303 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 565 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.