851 Route 132 · Matane
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 104,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 202 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081470797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
08053081470797000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 74 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 328 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 218 493 $ Poids 81 % |
| 2 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 373 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 338 934 $ Poids 79 % |
| 3 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 543 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 384 322 $ Poids 76 % |
| 4 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 511 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 527 $ Poids 65 % |
| 5 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 361 m · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −28 688 $ | 355 328 $ Poids 60 % |
| 6 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 381 454 $ Poids 49 % |
| 7 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 74 m · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 124 981 $ Poids 47 % |
| 8 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 302 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 182 082 $ Poids 45 % |
| 9 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −24 503 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 341 877 $ Poids 42 % |
| 10 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 308 $ Poids 41 % |
| 11 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 81 551 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.