Montée FRANÇOIS-MARQUIS · Matane
Valeur estimée
185 300 $
Autre · constr. 2004 · terrain 1 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930 m²
Frontage
25 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
37 100 $
Rôle antérieur 32 800 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081472953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
16 200 $
Rôle antérieur
32 800 $
ID provincial
08053081472953700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 22 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, chemin Émile-Rivard, Matane 2026-07-02 · 130 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 660-662, chemin de la Grève, Matane 2026-07-16 · 326 m · Vendu 120 000 $ (808 $/m²) 148,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 416 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 715 $ | 439 721 $ Poids 63 % |
| 4 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 451 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 229 026 $ Poids 62 % |
| 5 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 294 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 509 $ Poids 59 % |
| 6 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 495 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 376 816 $ Poids 54 % |
| 7 | 550, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 753 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 845 $ Poids 50 % |
| 8 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 859 m · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 384 181 $ Poids 49 % |
| 9 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 686 m · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 384 598 $ Poids 49 % |
| 10 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 558 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 323 299 $ Poids 48 % |
| 11 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 276 m · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 909 $ Poids 48 % |
| 12 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 266 m · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 959 $ | 153 254 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.