700 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
126 200 $
Unifamiliale · 1 578 $/m² · 80 m² · constr. 1947 · terrain 908,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 900 $
Rôle antérieur 71 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081473038600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
08053081473038600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 9 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 205 m · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 038 $ Poids 63 % |
| 2 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 421 m · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −12 959 $ | 132 025 $ Poids 59 % |
| 3 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 528 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 180 668 $ Poids 48 % |
| 4 | 667, route 132, Matane 2024-12-05 · 659 m · Vendu 160 000 $ (2 446 $/m²) 65,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 192 549 $ Poids 23 % |
| 5 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 684 $ Poids 22 % |
| 6 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 62 389 $ Poids 17 % |
| 7 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 164 485 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.