706-708 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
197 600 $
Unifamiliale · 1 367 $/m² · 144,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 374,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 100 $
Rôle antérieur 69 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081473288500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
62 700 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
08053081473288500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 25 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 451 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 337 265 $ Poids 68 % |
| 2 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 935 m · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 056 $ Poids 63 % |
| 3 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 829 m · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 304 477 $ Poids 53 % |
| 4 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 479 m · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 314 544 $ Poids 44 % |
| 5 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 223 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge −815 $ | 191 796 $ Poids 43 % |
| 6 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 923 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 229 227 $ Poids 41 % |
| 7 | , Matane 2025-04-30 · 846 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 369 243 $ Poids 39 % |
| 8 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 351 258 $ Poids 36 % |
| 9 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 877 m · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −37 988 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 993 $ Poids 35 % |
| 10 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +35 917 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 382 058 $ Poids 33 % |
| 11 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 308 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 976 $ Poids 30 % |
| 12 | 17, Chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2024-03-28 · 545 m · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 608 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.