753 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 140,4 m² · constr. 1885 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 143 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081474223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
08053081474223100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 59 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 500 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 946 $ Poids 71 % |
| 2 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 977 m · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 124 $ Poids 63 % |
| 3 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 409 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +46 398 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 408 704 $ Poids 51 % |
| 4 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 253 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 173 540 $ Poids 48 % |
| 5 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 911 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 827 $ Poids 47 % |
| 6 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 471 m · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 289 775 $ Poids 47 % |
| 7 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 864 m · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 300 345 $ Poids 45 % |
| 8 | , Matane 2025-04-30 · 886 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 360 578 $ Poids 41 % |
| 9 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +29 677 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 375 818 $ Poids 36 % |
| 10 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 331 $ Poids 32 % |
| 11 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 339 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 623 $ Poids 30 % |
| 12 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 907 m · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −45 068 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 914 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.