765 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 112,5 m² · constr. 1949 · terrain 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 91 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081474683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
08053081474683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 37 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 364 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 360 038 $ Poids 92 % |
| 2 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 645 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 058 $ Poids 70 % |
| 3 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 866 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 195 693 $ Poids 61 % |
| 4 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 291 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 164 466 $ Poids 60 % |
| 5 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 604 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 476 $ Poids 57 % |
| 6 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 496 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 288 025 $ Poids 56 % |
| 7 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 591 m · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 362 784 $ Poids 49 % |
| 8 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 701 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 410 $ Poids 47 % |
| 9 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 333 356 $ Poids 46 % |
| 10 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 325 m · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 121 530 $ Poids 39 % |
| 11 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 626 $ Poids 32 % |
| 12 | , Matane 2025-04-30 · 917 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 407 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.