734 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 110,5 m² · constr. 1954 · terrain 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 500 $
Rôle antérieur 109 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081483049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
08053081483049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 50 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 336 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 356 550 $ Poids 92 % |
| 2 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 629 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 116 $ Poids 72 % |
| 3 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 587 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 273 $ Poids 61 % |
| 4 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 842 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 199 034 $ Poids 59 % |
| 5 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 299 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 167 189 $ Poids 57 % |
| 6 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 648 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 323 $ Poids 52 % |
| 7 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 581 m · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 359 533 $ Poids 51 % |
| 8 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 452 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 293 375 $ Poids 51 % |
| 9 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 330 312 $ Poids 46 % |
| 10 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 281 m · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 120 490 $ Poids 42 % |
| 11 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 997 $ Poids 36 % |
| 12 | , Matane 2025-04-30 · 907 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −24 243 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 814 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.