886 Route 132 · Matane
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 178,1 m² · constr. 2000 · terrain 5 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 641,5 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 358 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081490627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
08053081490627000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 94 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 456 m · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge +27 413 $ | 398 002 $ Poids 67 % |
| 2 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 527 m · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 616 636 $ Poids 58 % |
| 3 | 805, chemin de la Grève, Matane 2025-01-30 · 406 m · Vendu 500 000 $ (2 626 $/m²) 190,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 629 755 $ Poids 46 % |
| 4 | 885, route 132, Matane 2024-10-30 · 128 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 243 433 $ Poids 40 % |
| 5 | 633, Chemin de la Grève, Matane 2024-12-04 · 640 m · Vendu 230 000 $ (1 179 $/m²) 195,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 096 $ Poids 34 % |
| 6 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 881 $ Poids 29 % |
| 7 | 17, Chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2024-03-28 · 581 m · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 499 944 $ Poids 19 % |
| 8 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 169 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +50 981 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 597 542 $ Poids 18 % |
| 9 | 129, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 328 000 $ (1 789 $/m²) 183,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 399 037 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.