Chemin SAINT-PAUL · Matane
Valeur estimée
94 600 $
Autre · 2 210 $/m² · 42,8 m² · constr. 2024 · terrain 406 366,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 366,2 m²
Frontage
257,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
58 100 $
Rôle antérieur 46 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090046404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
15 600 $
Rôle antérieur
46 200 $
ID provincial
08053090046404400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 747
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 3 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (2 041 $/m²) 39,2 m² Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 901 $ Poids 2 % |
| 2 | 174, 4e rang, Matane 2025-09-16 · 4.0 km · Vendu 139 000 $ (3 883 $/m²) 35,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 179 369 $ Poids 0 % |
| 3 | 168, Route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-07-08 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 953 $/m²) 51,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 255 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.