113 Route BOUCANERIE · Matane
Valeur estimée
177 600 $
Autre · 1 862 $/m² · 95,4 m² · constr. 1960 · terrain 379 139,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 139,9 m²
Frontage
1 565,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 125 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090068131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
08053090068131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 747
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 20 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 293 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 294 415 $ Poids 3 % |
| 2 | 107, route 195, Saint-René-de-Matane 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (842 $/m²) 95 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 80 381 $ Poids 3 % |
| 3 | 341, Chemin Saint-Paul, Matane 2024-09-18 · 2.4 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1898 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 215 342 $ Poids 2 % |
| 4 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 157 874 $ (1 964 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +7 104 $ | 193 813 $ Poids 2 % |
| 5 | 118, route 195, Saint-René-de-Matane 2024-12-10 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 257 $/m²) 107,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 142 553 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 316 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 327 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, rue Régina, Saint-René-de-Matane 2024-04-24 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 244 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 137 514 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 87 500 $ (962 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +875 $ | 106 744 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, Route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 149 500 $ (1 405 $/m²) 106,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 183 893 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, route du Ruisseau-Gagnon, Saint-René-de-Matane 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 850 $/m²) 97,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 557 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, Rue du Moulin, Saint-René-de-Matane 2024-04-04 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 146 153 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Murray, Saint-René-de-Matane 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 138 000 $ (1 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 132 094 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.