Chemin SAINT-PAUL · Matane
Valeur estimée
82 100 $
Autre · 4 438 $/m² · 18,5 m² · constr. 1971 · terrain 396 346,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 346,5 m²
Frontage
387,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
68 200 $
Rôle antérieur 65 500 $ +4.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090368719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
65 500 $
ID provincial
08053090368719600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 575
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 2 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 4e rang, Matane 2024-03-19 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 145 668 $ Poids 4 % |
| 2 | 386, 4e Rang, Matane 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 79 951 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.