99 Chemin SAINT-PAUL · Matane
Valeur estimée
121 000 $
Autre · 4 859 $/m² · 24,9 m² · constr. 2018 · terrain 167 343 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 343 m²
Frontage
399,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
46 300 $
Rôle antérieur 39 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090384262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
7 900 $
Rôle antérieur
39 600 $
ID provincial
08053090384262400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
151 000 $
$/m² médian
1 416
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 7 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, 4e rang, Matane 2025-09-04 · 735 m · Vendu 212 000 $ (6 310 $/m²) 33,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie −27 446 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 197 838 $ Poids 9 % |
| 2 | 228, 4e rang, Matane 2024-03-19 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 167 543 $ Poids 4 % |
| 3 | 386, 4e Rang, Matane 2026-04-28 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −425 $ | 88 026 $ Poids 2 % |
| 4 | 174, 4e rang, Matane 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 139 000 $ (3 883 $/m²) 35,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 144 619 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.