1579 Route SAMUEL-HARRISSON · Matane
Valeur estimée
159 900 $
Autre · constr. 1964 · terrain 509 859,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 859,9 m²
Frontage
418,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 101 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090983043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
38 600 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
08053090983043300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 16 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rang des Bouffard, Matane 2026-07-16 · 754 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 90, rang de la Coulée, Matane 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 000 $ Poids 28 % |
| 3 | 185, Rang des Côté, Matane 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (1 779 $/m²) 28,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 51 030 $ Poids 21 % |
| 4 | 134, chemin des Bouleaux, Saint-Adelme 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 531 $ Poids 10 % |
| 5 | Rang de la Coulée, Matane 2025-02-24 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 743 $ Poids 3 % |
| 6 | 310, chemin Lebel, Matane 2025-12-22 · 2.7 km · Vendu 233 333 $ constr. 1993 Ajust. marché +20 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 333 $ | 230 706 $ Poids 2 % |
| 7 | 345, Rang des Bouffard, Matane 2024-04-05 · 2.4 km · Vendu 374 000 $ (2 505 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 425 185 $ Poids 1 % |
| 8 | 743, route du Cabaret, Matane 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 196 000 $ (1 371 $/m²) 143 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 186 741 $ Poids 1 % |
| 9 | 446, Rang des Bouffard, Matane 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ constr. 1982 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 527 554 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, rang de la Coulée, Matane 2024-06-14 · 3.1 km · Vendu 164 000 $ (1 114 $/m²) 147,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 184 625 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, Chemin Lebel, Matane 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 614 $/m²) 116,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 462 320 $ Poids 0 % |
| 12 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 211 767 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.