276 Rang BOUFFARD · Matane
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 115,8 m² · constr. 1982 · terrain 3 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 053,5 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 209 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091106255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
08053091106255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 76 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 354 938 $ Poids 12 % |
| 2 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 397 814 $ Poids 11 % |
| 3 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −29 951 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 330 530 $ Poids 9 % |
| 4 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 351 911 $ Poids 8 % |
| 5 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 343 134 $ Poids 7 % |
| 6 | , Matane 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 375 585 $ Poids 6 % |
| 7 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 228 512 $ Poids 6 % |
| 8 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 252 751 $ Poids 6 % |
| 9 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 100 075 $ Poids 5 % |
| 10 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 502 $ Poids 5 % |
| 11 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 369 836 $ Poids 4 % |
| 12 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 352 909 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.