332 Rang BOUFFARD · Matane
Valeur estimée
214 300 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 80,2 m² · constr. 2001 · terrain 2 519,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 519,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 137 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091166645900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
08053091166645900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 29 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +12 959 $ | 158 118 $ Poids 4 % |
| 2 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 209 239 $ Poids 3 % |
| 3 | 667, route 132, Matane 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (2 446 $/m²) 65,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 794 $ Poids 2 % |
| 4 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 201 $ Poids 2 % |
| 5 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 935 $ Poids 2 % |
| 6 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 251 256 $ Poids 1 % |
| 7 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 361 644 $ Poids 1 % |
| 8 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 915 $ Poids 1 % |
| 9 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 194 279 $ Poids 1 % |
| 10 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 3.2 km · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 73 767 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 399 $ Poids 0 % |
| 12 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 182 297 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.