420 Rang BOUFFARD · Matane
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 100,2 m² · constr. 1981 · terrain 4 233,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 233,8 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 187 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091176489400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
08053091176489400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 67 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 367 708 $ Poids 22 % |
| 2 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 237 029 $ Poids 10 % |
| 3 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 428 $ Poids 7 % |
| 4 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 210 274 $ Poids 5 % |
| 5 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 327 369 $ Poids 4 % |
| 6 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 342 788 $ Poids 3 % |
| 7 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 2.6 km · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −4 792 $ | 120 991 $ Poids 2 % |
| 8 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −23 722 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 370 344 $ Poids 2 % |
| 9 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 92 197 $ Poids 1 % |
| 10 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 366 224 $ Poids 1 % |
| 11 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 329 417 $ Poids 1 % |
| 12 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +26 255 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 284 458 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.