444 Rang BOUFFARD · Matane
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 109,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 319,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319,1 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 198 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091198008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
08053091198008800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 70 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 382 057 $ Poids 26 % |
| 2 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 341 062 $ Poids 19 % |
| 3 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 244 389 $ Poids 15 % |
| 4 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 163 $ Poids 8 % |
| 5 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 338 858 $ Poids 6 % |
| 6 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 219 030 $ Poids 5 % |
| 7 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −24 114 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 331 996 $ Poids 5 % |
| 8 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 383 883 $ Poids 4 % |
| 9 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 357 257 $ Poids 4 % |
| 10 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 125 087 $ Poids 3 % |
| 11 | 82, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-03-27 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −33 794 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 492 159 $ Poids 3 % |
| 12 | , Matane 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −26 058 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 363 549 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.