322 Route AÉROPORT · Matane
Valeur estimée
153 400 $
Autre · 3 299 $/m² · 46,5 m² · constr. 1975 · terrain 306 493,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 493,2 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
91 800 $
Rôle antérieur 72 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091205549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
27 700 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
08053091205549100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 15 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 845 $ Poids 21 % |
| 2 | 866, chemin Émile-Rivard, Matane 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 19 % |
| 3 | 446, Rang des Bouffard, Matane 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ constr. 1982 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 552 854 $ Poids 10 % |
| 4 | 854, chemin Émile-Rivard, Matane 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 222 500 $ (4 045 $/m²) 55 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 594 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 223 776 $ Poids 10 % |
| 5 | 468, chemin de la Grève, Matane 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (4 348 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −28 913 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 266 969 $ Poids 4 % |
| 6 | 667, route 132, Matane 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 446 $/m²) 65,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge +800 $ | 168 370 $ Poids 1 % |
| 7 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie −24 407 $ · Ajust. âge +2 592 $ | 118 479 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 106 565 $ Poids 0 % |
| 9 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −28 783 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 150 409 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.