801 Rang BOUFFARD · Matane
Valeur estimée
181 200 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 77,4 m² · constr. 1972 · terrain 12 282,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 282,7 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 122 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091292811200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
433885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
08053091292811200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 21 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +648 $ | 143 374 $ Poids 9 % |
| 2 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 129 921 $ Poids 4 % |
| 3 | 667, route 132, Matane 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 446 $/m²) 65,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 203 769 $ Poids 4 % |
| 4 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 920 $ Poids 2 % |
| 5 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 68 755 $ Poids 2 % |
| 6 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 178 237 $ Poids 1 % |
| 7 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 158 193 $ Poids 1 % |
| 8 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 241 173 $ Poids 1 % |
| 9 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 217 755 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 305 512 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 151 793 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, Route 132, Matane 2024-04-15 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 210 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.