60 Route RUISSEAU-À-LA-LOUTRE · Matane
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 152,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 766,3 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 449 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091328472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
566 500 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
08053091328472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 95 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 110 m · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 376 938 $ Poids 83 % |
| 2 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 217 m · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 589 509 $ Poids 60 % |
| 3 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 421 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +27 833 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 396 342 $ Poids 56 % |
| 4 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 411 136 $ Poids 51 % |
| 5 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 681 m · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 353 391 $ Poids 34 % |
| 6 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 920 $ Poids 29 % |
| 7 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 476 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 571 218 $ Poids 28 % |
| 8 | , Matane 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +30 077 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 443 135 $ Poids 28 % |
| 9 | 82, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-03-27 · 204 m · Vendu 440 000 $ (3 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +40 109 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 623 261 $ Poids 15 % |
| 10 | 17, Chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2024-03-28 · 884 m · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −17 047 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 481 092 $ Poids 14 % |
| 11 | 995, Chemin de la Grève, Matane 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 098 $ Poids 12 % |
| 12 | 345, Rang des Bouffard, Matane 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 374 000 $ (2 505 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 585 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 481 427 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.