41 Route RUISSEAU-À-LA-LOUTRE · Matane
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 116,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153,4 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 282 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091329188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
08053091329188700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 87 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 505 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 422 944 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 587 m · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 548 $ Poids 81 % |
| 3 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 774 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 175 $ Poids 70 % |
| 4 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 368 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 513 $ Poids 69 % |
| 5 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 760 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 370 834 $ Poids 62 % |
| 6 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 726 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 190 124 $ Poids 53 % |
| 7 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 768 m · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +31 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 247 $ Poids 51 % |
| 8 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 70 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 336 891 $ Poids 50 % |
| 9 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 720 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 241 054 $ Poids 45 % |
| 10 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 777 m · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 389 862 $ Poids 40 % |
| 11 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −28 648 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 333 807 $ Poids 38 % |
| 12 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 403 m · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +1 598 $ | 135 962 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.