51 Route RUISSEAU-À-LA-LOUTRE · Matane
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 96,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 870 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 228 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091329990700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
08053091329990700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 76 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 51 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 564 $ Poids 79 % |
| 2 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 654 m · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 350 013 $ Poids 78 % |
| 3 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 796 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 199 788 $ Poids 73 % |
| 4 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 603 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −30 351 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 351 805 $ Poids 50 % |
| 5 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 833 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 312 181 $ Poids 48 % |
| 6 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 858 m · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 336 610 $ Poids 41 % |
| 7 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 509 m · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −7 987 $ | 115 820 $ Poids 39 % |
| 8 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 76 085 $ Poids 19 % |
| 9 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 219 257 $ Poids 14 % |
| 10 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 176 418 $ Poids 10 % |
| 11 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 227 299 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.