64 Route RUISSEAU-À-LA-LOUTRE · Matane
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 89,3 m² · constr. 1996 · terrain 5 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 729,3 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 270 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091337009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
08053091337009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 77 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 163 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 299 107 $ Poids 69 % |
| 2 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 787 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 214 015 $ Poids 68 % |
| 3 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 605 m · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 374 929 $ Poids 67 % |
| 4 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 525 m · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +12 959 $ | 166 022 $ Poids 39 % |
| 5 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 903 m · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 154 009 $ Poids 30 % |
| 6 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 856 m · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −23 573 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 350 380 $ Poids 30 % |
| 7 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 554 m · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 123 311 $ Poids 29 % |
| 8 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 76 861 $ Poids 20 % |
| 9 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +16 722 $ | 231 924 $ Poids 11 % |
| 10 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 186 198 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.