88 Route RUISSEAU-À-LA-LOUTRE · Matane
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 83,4 m² · constr. 1993 · terrain 4 908 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 908 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 221 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091346335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
08053091346335200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 63 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 410 m · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −28 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 824 $ Poids 50 % |
| 2 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 339 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 285 502 $ Poids 49 % |
| 3 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 963 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 204 364 $ Poids 46 % |
| 4 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 719 m · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge +12 959 $ | 160 897 $ Poids 46 % |
| 5 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 147 406 $ Poids 33 % |
| 6 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 74 855 $ Poids 20 % |
| 7 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 178 987 $ Poids 9 % |
| 8 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge +13 935 $ | 223 451 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.