71 Route RUISSEAU-À-LA-LOUTRE · Matane
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 133,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 561,4 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 205 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091347219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
08053091347219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 78 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 318 m · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 373 908 $ Poids 81 % |
| 2 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 590 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 357 688 $ Poids 75 % |
| 3 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 887 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 241 774 $ Poids 57 % |
| 4 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 754 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 421 776 $ Poids 54 % |
| 5 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 561 $ Poids 51 % |
| 6 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 748 m · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 332 109 $ Poids 42 % |
| 7 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 994 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 201 207 $ Poids 38 % |
| 8 | , Matane 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 391 314 $ Poids 34 % |
| 9 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 957 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +35 735 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 370 952 $ Poids 34 % |
| 10 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 329 995 $ Poids 26 % |
| 11 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 608 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 478 311 $ Poids 24 % |
| 12 | 82, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-03-27 · 113 m · Vendu 440 000 $ (3 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 528 721 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.