75 Route RUISSEAU-À-LA-LOUTRE · Matane
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 157,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 759 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 160 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091347565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
08053091347565900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 74 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 129 m · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −11 288 $ | 338 339 $ Poids 86 % |
| 2 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 138 m · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 095 $ Poids 66 % |
| 3 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 632 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 383 621 $ Poids 44 % |
| 4 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +30 095 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 576 $ Poids 38 % |
| 5 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 788 m · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 352 934 $ Poids 29 % |
| 6 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 655 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 511 311 $ Poids 24 % |
| 7 | , Matane 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 419 338 $ Poids 20 % |
| 8 | 129, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-06-13 · 598 m · Vendu 328 000 $ (1 789 $/m²) 183,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −23 262 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 341 067 $ Poids 16 % |
| 9 | 82, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-03-27 · 99 m · Vendu 440 000 $ (3 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +48 472 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 565 624 $ Poids 13 % |
| 10 | 17, Chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 454 974 $ Poids 13 % |
| 11 | 995, Chemin de la Grève, Matane 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +25 861 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 302 153 $ Poids 13 % |
| 12 | 345, Rang des Bouffard, Matane 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 374 000 $ (2 505 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 585 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 435 205 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.