83 Route RUISSEAU-À-LA-LOUTRE · Matane
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 96,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 157,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 157,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 205 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091347972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
08053091347972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 70 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 388 m · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 356 138 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 316 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 181 $ Poids 75 % |
| 3 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 203 378 $ Poids 61 % |
| 4 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 845 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −29 653 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 358 458 $ Poids 44 % |
| 5 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 317 569 $ Poids 41 % |
| 6 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 337 260 $ Poids 35 % |
| 7 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 769 m · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 117 626 $ Poids 34 % |
| 8 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 77 091 $ Poids 17 % |
| 9 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 430 $ Poids 15 % |
| 10 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 230 751 $ Poids 11 % |
| 11 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 179 004 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.