103 Route RUISSEAU-À-LA-LOUTRE · Matane
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 119,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 206 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091356706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
08053091356706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 78 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 154 m · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 357 042 $ Poids 95 % |
| 2 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 933 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 402 198 $ Poids 64 % |
| 3 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 771 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 344 592 $ Poids 61 % |
| 4 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 995 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 232 580 $ Poids 60 % |
| 5 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 293 m · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +37 016 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 401 109 $ Poids 58 % |
| 6 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 354 299 $ Poids 43 % |
| 7 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 411 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +34 568 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 367 $ Poids 42 % |
| 8 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 192 084 $ Poids 36 % |
| 9 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 315 613 $ Poids 33 % |
| 10 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 452 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 336 028 $ Poids 33 % |
| 11 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 920 m · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 641 $ Poids 29 % |
| 12 | , Matane 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 377 162 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.