113 Route RUISSEAU-À-LA-LOUTRE · Matane
Valeur estimée
221 700 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 52,9 m² · constr. 1985 · terrain 931,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 116 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091365896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
08053091365896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 31 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, chemin Émile-Rivard, Matane 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 222 500 $ (4 045 $/m²) 55 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 594 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 847 $ Poids 34 % |
| 2 | 667, route 132, Matane 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 446 $/m²) 65,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 184 199 $ Poids 9 % |
| 3 | 446, Rang des Bouffard, Matane 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ constr. 1982 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 575 854 $ Poids 6 % |
| 4 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 988 m · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge +9 072 $ | 130 517 $ Poids 3 % |
| 5 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 117 776 $ Poids 3 % |
| 6 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 64 196 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.