107-109 Route RUISSEAU-À-LA-LOUTRE · Matane
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 98,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 233,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 233,3 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 193 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091366241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
08053091366241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 53 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 223 m · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 363 004 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 482 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 959 $ Poids 71 % |
| 3 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 207 462 $ Poids 53 % |
| 4 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 999 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −26 513 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 365 568 $ Poids 43 % |
| 5 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 323 416 $ Poids 39 % |
| 6 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 933 m · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 119 627 $ Poids 31 % |
| 7 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 340 187 $ Poids 31 % |
| 8 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 288 575 $ Poids 19 % |
| 9 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 78 283 $ Poids 15 % |
| 10 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +1 858 $ | 226 022 $ Poids 14 % |
| 11 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 987 m · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 234 497 $ Poids 14 % |
| 12 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 182 018 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.