114 Route RUISSEAU-À-LA-LOUTRE · Matane
Valeur estimée
160 000 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 62,4 m² · constr. 1972 · terrain 3 025,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 99 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091373171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
08053091373171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 16 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, chemin Émile-Rivard, Matane 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 222 500 $ (4 045 $/m²) 55 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 594 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge −14 462 $ | 252 600 $ Poids 23 % |
| 2 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge +648 $ | 130 345 $ Poids 21 % |
| 3 | 667, route 132, Matane 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 446 $/m²) 65,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 185 420 $ Poids 19 % |
| 4 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 117 710 $ Poids 15 % |
| 5 | 446, Rang des Bouffard, Matane 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ constr. 1982 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 545 954 $ Poids 8 % |
| 6 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 63 656 $ Poids 2 % |
| 7 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −36 249 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 161 277 $ Poids 1 % |
| 8 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 145 580 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 768 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −53 704 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 244 095 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 224 m · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −66 774 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 284 719 $ Poids 0 % |
| 11 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie −32 766 $ · Ajust. âge −5 574 $ | 183 705 $ Poids 0 % |
| 12 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 96 542 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.