14 Chemin TALBOT · Matane
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 99 m² · constr. 1997 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 261 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091376031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
08053091376031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 84 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 155 m · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 394 330 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 544 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 315 576 $ Poids 69 % |
| 3 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 225 752 $ Poids 48 % |
| 4 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −25 815 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 400 011 $ Poids 42 % |
| 5 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 351 205 $ Poids 36 % |
| 6 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +3 728 $ | 128 887 $ Poids 29 % |
| 7 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 367 837 $ Poids 28 % |
| 8 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 314 590 $ Poids 21 % |
| 9 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 80 159 $ Poids 16 % |
| 10 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 929 m · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 252 298 $ Poids 15 % |
| 11 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +17 651 $ | 242 201 $ Poids 15 % |
| 12 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 195 104 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.