15 Chemin TALBOT · Matane
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 120,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 251 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091376228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
08053091376228600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 84 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 0 m · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 940 $ Poids 96 % |
| 2 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 978 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 658 $ Poids 61 % |
| 3 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 995 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 430 270 $ Poids 60 % |
| 4 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 907 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 552 $ Poids 57 % |
| 5 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 200 m · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 868 $ Poids 56 % |
| 6 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 517 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 343 373 $ Poids 38 % |
| 7 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 336 787 $ Poids 37 % |
| 8 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 377 011 $ Poids 36 % |
| 9 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 192 963 $ Poids 32 % |
| 10 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 973 m · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 900 $ Poids 29 % |
| 11 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 396 690 $ Poids 21 % |
| 12 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 985 m · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge +1 598 $ | 138 146 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.