121 Route RUISSEAU-À-LA-LOUTRE · Matane
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 104,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 219 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091384214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
08053091384214700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 80 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 65 m · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 392 966 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 259 m · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −25 416 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 353 844 $ Poids 62 % |
| 3 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 742 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 314 601 $ Poids 57 % |
| 4 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 397 171 $ Poids 43 % |
| 5 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 225 182 $ Poids 36 % |
| 6 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 349 252 $ Poids 34 % |
| 7 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 810 $ Poids 32 % |
| 8 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +533 $ | 128 396 $ Poids 25 % |
| 9 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 312 285 $ Poids 24 % |
| 10 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 366 166 $ Poids 24 % |
| 11 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 728 m · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 251 047 $ Poids 20 % |
| 12 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 181 677 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.