123 Route RUISSEAU-À-LA-LOUTRE · Matane
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 289,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 700 $
Rôle antérieur 466 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091384621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
553 600 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
08053091384621300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 96 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, Rang des Bouffard, Matane 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ constr. 1982 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 594 254 $ Poids 7 % |
| 2 | 805, chemin de la Grève, Matane 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 626 $/m²) 190,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 770 905 $ Poids 3 % |
| 3 | 129, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-06-13 · 65 m · Vendu 328 000 $ (1 789 $/m²) 183,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +82 000 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 474 210 $ Poids 3 % |
| 4 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 630 m · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 720 231 $ Poids 3 % |
| 5 | 885, route 132, Matane 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 292 349 $ Poids 3 % |
| 6 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 661 m · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +80 625 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 449 098 $ Poids 3 % |
| 7 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 307 m · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +92 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 940 $ Poids 0 % |
| 8 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 446 009 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 643 311 $ Poids 0 % |
| 10 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 400 871 $ Poids 0 % |
| 11 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 409 $ Poids 0 % |
| 12 | 345, Rang des Bouffard, Matane 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 374 000 $ (2 505 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 585 $ · Ajust. superficie +93 500 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 546 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.