29 Chemin TALBOT · Matane
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 121,9 m² · constr. 1947 · terrain 2 021,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 021,3 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091385775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
08053091385775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 83 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 204 m · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 347 662 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 69 m · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +41 190 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 683 $ Poids 55 % |
| 3 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 201 487 $ Poids 52 % |
| 4 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 752 $ Poids 49 % |
| 5 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 376 435 $ Poids 48 % |
| 6 | 1332, Route 132, Matane 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 575 $/m²) 116,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 575 $ Poids 35 % |
| 7 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 881 $ Poids 28 % |
| 8 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 169 188 $ Poids 25 % |
| 9 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 280 968 $ Poids 24 % |
| 10 | 995, Chemin de la Grève, Matane 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 982 $/m²) 131,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 877 $ Poids 20 % |
| 11 | 82, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-03-27 · 494 m · Vendu 440 000 $ (3 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 500 805 $ Poids 19 % |
| 12 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 126 418 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.