32 Route RUISSEAU-À-LA-LOUTRE · Matane
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 90,4 m² · constr. 1997 · terrain 4 015,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015,4 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 209 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
091400757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
08053091400757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 57 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 593 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 216 277 $ Poids 79 % |
| 2 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 248 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 302 305 $ Poids 70 % |
| 3 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 945 m · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 378 725 $ Poids 55 % |
| 4 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 298 m · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge +12 959 $ | 166 977 $ Poids 41 % |
| 5 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 639 m · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −21 785 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 353 856 $ Poids 37 % |
| 6 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 576 m · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 505 $ Poids 35 % |
| 7 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 232 m · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +3 728 $ | 124 415 $ Poids 34 % |
| 8 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 77 235 $ Poids 21 % |
| 9 | 1352, route 132, Matane 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 185 800 $ (1 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +17 651 $ | 233 913 $ Poids 12 % |
| 10 | 1324, Route 132, Matane 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 187 873 $ Poids 10 % |
| 11 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 204 198 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.